Le azioni Zillow scendono del 9% dopo previsioni deludenti in un contesto immobiliare “incerto”.

Giovedì Zillow Group Inc. ha ridotto le aspettative sugli utili del primo trimestre, ma il futuro incerto del settore immobiliare rifletteva una previsione deludente, con le azioni in calo dopo l’orario di chiusura.

Zillow Z,
-9,88%
ZG,
-9,42%
L’utile del primo trimestre è stato di $ 16 milioni, o 6 centesimi per azione, a $ 4,26 miliardi, rispetto a $ 1,22 miliardi dell’anno prima. Dopo l’adeguamento per la compensazione delle azioni, i costi di ristrutturazione e altre conseguenze, la società ha registrato un profitto di 49 centesimi per azione, rispetto ai 44 centesimi dello stesso periodo dell’anno scorso. Secondo FactSet, gli analisti si aspettavano un profitto medio rettificato di 24 centesimi per azione dalla vendita di 3,36 miliardi di dollari.

“Con previsioni molto diverse, una cosa è chiara sulla costruzione di alloggi nel 2022
Il mercato è che la via da seguire è incerta”, hanno scritto giovedì i dirigenti di Zillow in una lettera agli azionisti. “I livelli di inventario rimangono bassi, i nuovi elenchi di vendita stanno diminuendo di anno in anno, le nostre visualizzazioni di pagina medie per elenco hanno raggiunto un livello record nel primo trimestre, indicando un continuo squilibrio tra domanda e offerta”.

Le entrate di Zillow sono aumentate notevolmente negli ultimi mesi poiché la società cerca di trasferire le case acquisite l’anno scorso a seguito di un boom che alla fine ha portato l’azienda a chiudere la sua attività di iBuying:. Zillow ha venduto 8.981 case nel primo trimestre, ne ha acquistate 231 e il periodo si è concluso con la società che detiene ancora 1.300 case con accordi concordati per tutte tranne circa 100, ha affermato la direzione in una lettera agli azionisti.

“Al 31 gennaio 2022, non stiamo acquisendo più case”, ha affermato la direzione in una lettera agli azionisti, aggiungendo che si aspettano che la vendita delle rimanenti scorte sia “sostanzialmente completata” nel trimestre in corso.

Il problema per gli investitori è l’incognita dall’altra parte della liquidazione aziendale di iBuyer. I dirigenti di Zillow prevedono un fatturato del secondo trimestre compreso tra $ 903 milioni e $ 1,03 miliardi, ben al di sotto delle stime medie degli analisti di $ 1,83 miliardi.

I dirigenti di Zillow affermano che una volta che iBuyer interromperà la sua attività, il suo obiettivo è concentrarsi sull’integrazione dei suoi altri due segmenti, Internet, media և tecnologia o IMT, nonché asset ipotecari in un’app mobile che può aiutare gli acquirenti և venditori: Esplora l’intero processo di acquisto e vendita di una casa. Il settore IMT è cresciuto del 10% nel primo trimestre a 490 milioni di dollari, corrispondente alla stima media degli analisti di 490 milioni di dollari, mentre i mutui ipotecari hanno generato ricavi per 46 milioni di dollari, in calo dai 68 milioni di dollari dell’anno precedente a 47 milioni di dollari al di sotto del stima media dell’analista.

Tuttavia, la previsione per questi due settori era molto inferiore alle attese degli analisti. I dirigenti di Zillow prevedono guadagni del secondo trimestre da $ 472 milioni a $ 492 milioni, mentre gli analisti hanno una media di $ 523 milioni e i ricavi dei mutui sono stati in media da $ 31 milioni a $ 39 milioni, in calo da una media di $ 50 milioni.

Le azioni Zillow sono scese del 9% dopo essere state scambiate al 9,39% dopo aver chiuso al 9,39% a Wall Street durante la dura giornata. Il titolo ha perso quasi due terzi del suo valore lo scorso anno, scendendo del 65% nell’indice S&P 500 SPX.
-3,56%
in tale periodo è aumentata del 3,2%.

Il pessimismo sul mercato immobiliare residenziale sta crescendo poiché la Federal Reserve ha alzato i tassi di interesse a un livello mai visto più di dieci anni fa dopo la Grande Depressione, che ha imposto forti tagli. Secondo Gallup, le vendite di case previste sono diminuite per cinque mesi consecutivi a causa dell’aumento dei tassi di interesse, e più americani ora pensano che sia un brutto momento per comprare una casa che almeno dal 1978 almeno, secondo Gallup.

La valutazione delle società immobiliari online è stata messa in discussione da quando Zillow ha abbandonato iBuyer և Redfin Corp. l’anno scorso. Da RDFN,
-11,00%
riportato perdite massicce nel quarto trimestre. Con le preoccupanti dinamiche del settore immobiliare, questi sospetti sono solo aumentati.

Opinione. Zillow credeva di poter controllare il mercato immobiliare. Era molto sbagliato.

“Se rimaniamo costruttivi sulla questione dei fallimenti tecnologici degli immobili residenziali, consideriamo i principali fallimenti come futuri leader nel settore, nel prossimo futuro è difficile vedere cosa fa funzionare questo gruppo, mentre siamo in un ambiente di tassi di interesse in aumento. in questo momento, “l’analista di Wedbush Ygal Arunyan ha scritto in un post lunedì. “Il sentiment degli investitori sta diminuendo in modo significativo; è probabile che assisteremo a un calo delle valutazioni almeno in questo trimestre e forse nei prossimi trimestri”.

Arunyan mantiene le valutazioni Outperform con Zillow, Redfin և iBuyer Opendoor Technologies Inc. APRIRE,
-10,85%,
tuttavia, ha declassato i suoi trimestri finanziari per i trimestri futuri, nonché i suoi prezzi target per tutti e tre i titoli. Ritiene che potrebbero esserci cambiamenti più ampi nell’umore del settore in arrivo.

“Sebbene pensiamo che questi titoli funzioneranno di nuovo nel tempo, per gli investitori a lungo termine puoi anche considerare questi punti di ingresso forti, nel prossimo futuro non vediamo catalizzatori che cambieranno il sentimento degli investitori che potrebbero portare a: rivalutazione in questo campo”.

La natura incerta del mercato immobiliare e dei suoi previsti “perturbatori” si è riflessa nella risposta ai rispettivi rendiconti trimestrali di giovedì. Le azioni di Opendoor sono aumentate di circa il 14% dopo l’orario di lavoro dopo che iBuyer ha riportato per la prima volta l’utile netto GAAP, superando le aspettative di fatturato di quasi $ 1 miliardo. Le azioni di Redfin sono aumentate di circa l’1,5% dopo che la società ha leggermente superato le aspettative sugli utili del primo trimestre, ma è leggermente inferiore alle sue previsioni.

Leave a Comment

Your email address will not be published.